嘉荫县人民政府关于印发 《嘉荫县2018年公共租赁住房分配方案》的通知

发布日期:2018-03-09 来源:政府办公室 作者:嘉荫县

    

 

 

嘉政规〔20181                                          签发人: 

 

嘉荫县人民政府关于印发

嘉荫县2018年公共租赁住房分配方案》的通知

 

朝阳镇政府,县直有关部门:

经县政府研究决定,现将《嘉荫县2018年公共租赁住房分配方案》印发给你们,请认真组织实施。

 

 

嘉荫县人民政府

201839

 

 

 

嘉荫县人民政府办公室                201839日印发

嘉荫县2018年公共租赁住房分配方案

 

为切实做好我县公共租赁住房分配工作,有效解决城镇最低收入家庭住房分配困难问题,确保我县公共租赁住房工作有序进行,真正把国家的惠民政策落到实处,根据《国务院关于解决城市最低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔200724号)和黑龙江省人民政府《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》(黑政发〔2011 95号)文件精神的相关规定,结合我县实际,特制定本方案。

一、公共租赁住房申请的对象及条件

1、家庭成员具有本县城镇常住居民户口且至少有一人取得城镇常住居民户口3年以上(含3年),其他成员户口迁入满1年以上,且必须是直系亲属关系

2、经本县民政部门审核确认为城镇居民最低生活保障户,且已连续享受城镇居民最低生活保障补助1年以上(含)1年;

3、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系

4、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售(拆迁)过房产的

5、政府规定的其他条件

有下列情况之一的,不得申请公共租赁住房:

(一)公共租赁住房的配租对象有下列行为之一的,县住房保障部门责令其退出公共租赁住房、补交市场价租金和公共租赁住房租金的差价,并取消其分配资格,且5年内不得提出住房保障申请。

  1、擅自改变公共租赁住房使用性质的;

  2、将公共租赁住房转租、转借或变相转让的;

  3、办理租住手续后无故空置3个月以上的;

  4、法律、法规规定和租赁合同约定应当取消资格的其他行为

  (二)在承租期间申请家庭基本情况发生变化的,申请人应当及时告知县住房保障部门。经核实后,根据情况变化进行变更登记或者取消其实物配租。

二、申报材料

申报时需提交的材料:

(一)申请人的申请报告;

(二)申请人和共同居住家庭成员身份证、户口簿;

(三)低保证和低保卡;

(四)申请人的结婚证(离婚协议或离婚证);

(五)房屋租赁协议

(六)孤、老、病、残、特困家庭提供相关材料及县级以上医院病历或证明

三、公共租赁住房分配原则和评分标准

公共租赁住房分配坚持以公平、公正、公开和特殊困难家庭优先照顾的原则进行评分,以评分结果按得分值高低顺序公示后确定配租家庭。评分标准如下:

1家庭成员1人的基本分为5分,每增加1人,增加2

2、户主年龄满61周岁以上增加12分;51-60周岁的增加10分;41-50周岁的增加5分;31-40周岁的增加3分;如配偶年龄大于60周岁,可额外增加5分;以20171231日为界。

3家庭成员中有属于一级残疾人的,增加20分;有属于二级残疾人的,增加15分;有属于三级残疾人的,增加10分;有属于四级残疾人的,增加8分;

4、家庭成员中患有《嘉荫县城乡医疗救助工作实施方案》(〔20118号)中重大疾病的(由医保办确定),增加15/人;

5、烈属加10分;

6、县级劳模增加4分;市级劳模增加6分;省级劳模增加8分;国家级增加10分;

7、孤寡老人(60周岁以上,基本丧失劳动能力的申请人)增加15分;

8单亲家庭中子女年龄不达12周岁的,增加5分;子女年龄在1218周岁的,增加3分。

四、审查程序

1、初审。由县住房保障部门对申请人进行资格审查,然后对符合条件资格申请人进行第一次公示。

2、复审。由县住房保障部门牵头组织社区、民政等部门进行实地调查走访,然后对符合条件的申请人进行第二次公示。

3、核准。县住房保障领导小组为申请公共租赁住房的核准部门。将对公示无异议或经调查核实投诉不实的材料送相关部门进行核准,并将核准结果进行公示,公示时间为七个工作日。对无投诉或经调查核实投诉不实的,确定为符合公共租赁住房分配条件的申请人,最终确定抽签入住名单予以公布。

五、申请实物配租家庭情况

申请实物配租家庭登记226户,其中征收区域申请家庭一期32户,二期21户,符合优先安置优抚对象家庭1户。

六、分配房源筹集情况

公共租赁住房可分配49套,1-410套,5-639套。位置泷浦居一期39套,江山花园、海源1号楼等小区10套。因市场上可采购60平方米以下房源少,2018年采购房源面积控制在80平方米以内。

七、分配方式

(一)经民政等部门认定的由于无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、抚养人或抚养人、优抚对象、重度残疾等原因造成住房困难家庭可优先解决,其余登记申请家庭户采取评分制确定实物配租排队轮候顺序。 

(二)对没有享受当年住房分配的保障对象,可享受当年住房租赁补贴。

(三)公共租赁住房分配采取摇号方式,摇号时间、地点由住房保障部门负责发布。

(四)摇号抽签监督措施:由县人大代表、县政协委员、纪检监察、新闻媒体、准入家庭代表进行全程监督,并由公证人员公证。

(五)2018年度通过摇号未抽中房号的申请人,将按此次的摇号顺序在下次公共租赁住房实物配租分配过程中优先安置,需重新核定配租资格。

八、签订公共租赁住房租赁合同

取得入住资格的公共租赁住房家庭,携带有效身份证件到住房保障部门签订公共租赁住房租赁合同。承租户要按足额缴纳公共租赁住房租金以及所发生的水费、电费、采暖费、有线电视费、物业费等费用。

九、公共租赁住房年审退出

    住房保障部门每年组织相关部门对享受公共租赁住房家庭的收入、住房、家庭成员等情况进行年审,对存在以下情况的公共租赁住房租住家庭,由住房保障部门收回其租住的公共租赁住房:

    (一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的公共租赁住房内居住的;

    (二)累计6个月以上未缴纳租金的;

    (三)不再具备租赁公共租赁住房条件,经催告拒绝退出的;

    (四)有关信息发生变动超过规定条件不告知的;

    (五)转租、出借公共租赁住房的;

    (六)损毁、破坏公共租赁住房,擅自改变房屋用途、结构和配套设施,或者不当使用造成重大损失的;

(七)法律、法规规定和合同约定的其他情形。

十、监督管理

    按照公开、公平、公正的原则,公共租赁住房分配接受社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督。

    (一)对弄虚作假骗取公共租赁住房的个人,由住房保障部门取消其公共租赁住房保障资格,收回已分配的公共租赁住房;对出具虚假证明的单位和个人,按有关规定进行严肃处理,追究相关责任。

(二)设立举报电话(26286512678883),建立举报投诉处理工作制度,对投诉的问题及时调查处理。